בשנים האחרונות ניתן להבחין כי יותר ויותר אנשים מנתבים את כספם בכיוון של השקעות נדל"ן כמו ענבל אור וזאת בשל הריבית שנמצאת בשפל מטורף וגם מתוך ההבנה שהתכנון לפנסיה נמצא בידיו של כל אדם במדינת ישראל. הריבית הנמוכה מייצרת תשואה אפסית כאשר משקיעים את הכסף בבנק ובמקביל אפשר לקחת הלוואות בריביות בעלת אטרקטיביות באופן מיוחד. בשוק הנדל"ן משקיעים רבים נהנים גם מתשואה שתיווצר כתוצאה מהפוטנציאל לעליית ערך וגם מתשואה שוטפת באופן יחסי. בעשור האחרון משקיעי הנדל"ן אשר פעילים בשוק כמו ענבל אור נהנו מעליית ערך של הנכס שלהם בצורה פסיבית המשקפת תשואה של עשרות ואף מאות אחוזים של ההון העצמי וזאת בשל עליות מחירים מטאוריות של כ- מאה אחוזים בממוצע ארצי החל משנת 2007 ועד היום. ניתן להבחין במספר אזורים חמים שנבחרו ועד היום נבחרים באמצעות משקיעי הנדל"ן, הערים באר שבע וחיפה, אשר נמצאות בתנופה מתמדת ומאפשרת בהון עצמי נמוך באופן יחסי להיכנס לשוק, משקפות תשואה שוטפת כתוצאה מדמי שכירות של חמישה אחוז על עלות הנכס, שכונות חלשות בערים חזקות כדוגמת השכונות הדרומיות בערים תל אביב המשקפות תשואה של שלושה וחצי אחוז על עלות הנכס.
היכנסו וצפו! ענבל אור ב"בא לחדש לכם":
כיצד מבצעים את ההשקעה בנכס בצורה המיטבית ביותר?
התשובה לכך טמונה בידע ובמתודולוגיה ברורה, תוך בחינת פרמטרים לבחירת ההשקעה על בסיס הפרופיל השקעה של כל אדם אשר מעוניין למצוא את עצמו במציאות שונה ואחרת, מציאות המאפשרת הגדלת ההון העצמי, הגדלה מתמדת של היקף הנכסים, תשואות שוטפות וכן הכנסה פסיבית לאורך זמן.
צריך להגדיר את פרופיל ההשקעה, הגדרת תקציב, תשואה שוטפת שמצפים לייצר, הגדרת סוג העסקה, תוך כדי הבנה של אפשרויות ההשקעה, גבולות הגזרה, הזמן שאתם מעוניינים להשקיע, מה היא ההכנסה הפסיבית שאתם מעוניינים לייצר בעוד זמן מסוים מהיום וכדומה.