Written by למי משכירים נדל"ן מניב בחו"ל?
נדל"ן מניב בחו"ל נחשב כיום לאפיק השקעה מעולה ללא כל צל של ספק בעיני רבים ממביני העניין בתחומי ההשקעות השונים אשר קיימים. תחום השקעות זה יכול להתאים לישראלים רבים שמעוניינים להגדיל את הונם הפרטי באופן משמעותי. השיטה היא פשוטה מאד – רוכשים נכס, משכירים אותו לגורם מסוים, כך נהנים מהתשואה של דמי השכירות. אולם, מה שנראה פשוט מאד במבט ראשון, יכול כמובן להתהפך בן לילה, כאשר דמי השכירות מפסיקים לבוא, ואתם עלולים להיגרר למאבק. אז איך אפשר להבטיח לעצמכם תשואה? צריך פשוט לשאול את עצמכם למי אתם משכירם את הנכס.
מומלץ ללקוח העסקי
ראשית כל, אם אתם רוצים למצוא נדל"ן מניב בחו"ל ברמה גבוהה, תמיד כדאי לפנות לשוק העסקי. בשוק העסקי, מחירי ההשכרה הם תמיד גבוהים יותר, ותמיד אפשר לדרוש דמי שכירות נאים. הסיבה לכך היא פשוטה – אתם מראש משכירים את הנכס לגוף כלכלי חזק, בעל יכולת החזר גבוהה. כמובן שהשאלה היא על איזה גוף מדובר – כדאי מיד לפנות לגופים עסקיים גדולים, שיש להם גם פוטנציאל התפתחות חיובי וגבוה.
אפשר לפנות גם למגזר הציבורי
חשוב מאד לדעת שרוב הישראלים שפונים כיום לנתיב של נדל"ן מניב בחו"ל, מבינים כי המגזר הציבורי הוא מעולה בתור מגזר שזקוק לנכסים להשכרה. המגזר הציבורי צריך מבנים שונים, ומעוניין גם לפתח את החברה באזורים שונים. היתרון הוא גם, שכאשר אתם רוצים להבטיח לעצמכם שאפיק ההשקעה של נדל"ן מניב בחו"ל יהיה מוצלח – המגזר הציבורי הוא מגזר שבטוח מאד לעבוד מולו, ולא מדובר על גורם שנוטה להתחמק מאחריות.
ומה עם לקוחות פרטיים?
יש כמובן אפשרות להשקיע באפיק של נדל"ן מניב בחו"ל, ולהשכיר את הנדל"ן לגורם פרטי לחלוטין – כמו בית דירות, וילות, וכיו"ב. עם זאת, חשוב לזכור כי אדם פרטי יכול להיות בעייתי מבחינת האמינות שלו, מה גם שלא ניתן לגבות דמי שכירות גבוהים (מי שיכול לשלם דמי שכירות גבוהים כאדם פרטי יטה לרוב ממילא לרכוש נדל"ן).
